서울 강서구, 9호선 가양역 도보 8분, 한강 코앞에 위치한 LH 서울등촌6단지 50년 공공임대주택 예비입주자 모집이 시작됩니다. 소득·자산·자동차 기준 없이 청약통장만 있으면 신청할 수 있는 이 주택, 월세가 단돈 8만 원에서 9만 원입니다. 접수는 2026년 4월 23일(목) 하루뿐입니다.



① 기본정보·위치

50년 공공임대 서울 강서구 가양역 도보 8분 한강 근접 소득·자산 기준 없음

서울등촌6단지는 서울 강서구에 위치한 LH 50년 공공임대 아파트입니다. 9호선 가양역에서 도보 8분(가양역은 급행 정차역), 5호선 발산역에서 도보 14분 거리의 역세권 단지입니다. 단지에서 조금만 이동하면 한강 산책이 가능하고, 가양대교를 건너면 상암 지역입니다. 발산역부터 마곡역까지 이어지는 상가 밀집 지역과도 가까워 생활 편의가 뛰어납니다.

단지 최초 입주는 1995년으로 현재 31년차 아파트입니다. 지상 주차, 복도식 구조이며 단지 주변에 초등학교·중학교·고등학교 다수가 도보권에 몰려 있어 자녀 교육 환경도 우수합니다.

항목 내용
단지명서울등촌6단지 50년 공공임대주택
위치서울특별시 강서구 화곡로63가길
교통9호선 가양역 도보 8분 / 5호선 발산역 도보 14분
최초 입주1995년 (31년차)
구조지상 주차, 복도식
공급기관LH (한국토지주택공사)
문의LH 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00)


② 타입별 면적·모집세대·임대조건

이번 모집은 총 80명의 예비입주자를 선정합니다. 공고문상 면적 표기(57형·58형·70형)는 계약면적 기준이며, 실제 거주 공간인 전용면적은 아래와 같습니다. 두 타입 모두 1.5룸 구조이며, 주방과 거실 사이 슬라이딩 도어, 욕실 욕조, 발코니 등을 갖추고 있습니다.

타입(계약면적) 전용면적 모집인원 월 임대료 당첨 기준
57형37㎡예비 60명78,000원납입 횟수
58형37㎡예비 60명 포함80,000원납입 횟수
70형49㎡예비 20명90,000원저축 총액

▸ 37㎡(57·58형) 관리비: 약 130,000원/월 (개별 사용료 전기·수도·난방 포함)
▸ 49㎡(70형) 관리비 포함 총 납부액 기준: 약 220,000원/월
▸ 서울 역세권 아파트 임대료치고는 역대급 수준입니다. 한강까지 가까운 위치에 월 임대료 8~9만 원.



③ 신청자격 — 소득·자산 기준 없음

50년 공공임대주택은 다른 공공임대와 달리 소득·자산·자동차 기준이 없습니다. 공고문 어디에도 이 세 가지 기준이 없습니다. 단, 실질적으로 적용되는 조건들이 있으니 아래를 꼭 확인하세요.

✅ 공식 신청자격 3가지

▸ 성년자 (만 19세 이상. 단 미성년자도 일부 예외 있음)
▸ 무주택세대구성원 — 본인·배우자·직계존비속 모두 무주택. 형제자매 주택 소유는 무관
▸ 불법 전대자·입주자격 제한자 아닐 것

💡 실질적으로 적용되는 추가 조건 (서울 기준)

▸ 공고일 현재 서울 거주자 — 공고문상 서울 외 거주자도 신청 가능하나, 서울은 1순위만으로 마감됨
▸ 청약통장 1년 12회 이상 납입 — 1순위 요건. 서울에서 2순위까지 내려가지 않음
▸ 실질적 만 33세 이상 — 1번 당첨 기준에 '3년 이상 무주택 기간'이 포함되어 있기 때문. 30세 이전 미혼이라면 만 33세가 돼야 1번 조건 충족 가능

결론적으로 신청자격을 실용적으로 해석하면: "공고일 현재 서울에 거주하는 만 33세 이상 무주택세대구성원으로서 청약통장에 1년 12회 이상 납입한 사람"입니다.



④ 당첨자 선정방법 — 청약통장이 전부

50년 공공임대주택은 추첨이 아닙니다. 청약통장의 납입 횟수와 저축 총액으로 당첨자를 선정합니다. 타입별로 기준이 다르니 반드시 확인하세요.

타입 전용면적 기준 당첨 기준 포인트
57·58형전용 40㎡ 이하납입 횟수 순월 2만원도 1회. 금액 무관
70형전용 40㎡ 초과저축 총액 순납입 금액이 크면 유리

📌 납입 횟수 vs 저축 총액 차이

▸ 납입 횟수: 월 2만 원이든 25만 원이든 한 달에 1회만 인정. 금액은 관계없음
▸ 저축 총액: 납입 금액 전체의 합. 월 2만 원 × 10회 = 20만 원 / 월 25만 원 × 10회 = 250만 원으로 크게 차이남
▸ 납입 횟수는 청약홈에서 '순위확인서' 발급 시 확인 가능. 한 달에 2~3번 넣어도 1회만 인정



⑤ 과거 커트라인 — 얼마나 넣어야 당첨될까

서울등촌6단지의 마지막 공고는 2022년 10월이었습니다. 좋은 단지인만큼 입주자들이 잘 안 나가서 4년 만에 공고가 나온 것입니다. 당시 커트라인은 다음과 같습니다.

타입 (전용) 2022년 10월 커트라인 의미
40㎡ 이하 (37㎡)납입 230회약 19년 이상 납입
40㎡ 초과 (49㎡)저축총액 2,300만 원 이상동일하게 약 19년 이상 수준

⚠️ 1순위 기준은 청약통장 12회 납입이지만, 서울에서는 1순위 안에서 경쟁이 모두 끝납니다. 12회로는 턱없이 부족합니다. 과거 커트라인을 기준으로 납입 횟수 230회 이상, 또는 저축 총액 2,300만 원 이상이어야 경쟁력이 있습니다.



⑥ 상호전환 — 이율 6%의 꿀혜택

공공임대주택만의 혜택 중 하나가 상호전환입니다. 공고문에 표기된 임대료가 고정값이 아니라 내가 조정할 수 있다는 뜻입니다. 보증금을 100만 원 단위로 올리면 그만큼 월 임대료가 줄어들고, 반대로 보증금을 낮추면 월 임대료가 올라갑니다.

이 서울등촌6단지의 상호전환 이율은 연 6%입니다. 보증금을 높일 때 받는 이자율이 6%라는 의미입니다. 시중 예금 금리와 비교해보면 매우 높은 수준으로, 여유 자금이 있다면 보증금을 올려 월 임대료를 낮추는 전략이 유리합니다.

▸ 예시: 보증금 100만 원 추가 시 → 월 임대료 약 5,000원 절감 (연 6% 기준)
▸ 예시: 보증금 1,000만 원 추가 시 → 월 임대료 약 50,000원 절감
▸ 분양전환은 없습니다. 이 주택은 50년 임대 후 반환하는 구조입니다.



⑦ 접수 일정 — 4월 23일 단 하루

2026년 4월 23일(목)

오전 10:00 ~ 오후 16:00

인터넷·모바일 접수 (apply.lh.or.kr)

일정 날짜
예비입주자 모집 접수2026년 4월 23일(목) 10:00~16:00 — 단 하루
당첨자 발표2026년 7월 29일(수)
입주37.50형 — 대기 예비자 없어 상대적으로 빠른 입주 가능
37.67형·49형 — 기존 예비자 4명씩 있어 다소 시간 소요
🏠 LH 청약플러스 접수 바로가기

apply.lh.or.kr  |  4월 23일(목) 10:00~16:00



⑧ 자주 묻는 질문

Q. 1인 가구·단독 세대주도 신청할 수 있나요?

네, 가능합니다. 1인 가구도 신청할 수 있습니다.

Q. 분양받을 수 있나요?

아니요. 분양전환하지 않는 주택입니다. 50년 임대 주택입니다.

Q. 당첨되면 청약통장을 더 이상 쓸 수 없나요?

아니요. 임대주택 당첨은 청약통장 사용과 무관합니다. 당첨 후에도 청약통장은 그대로 유지됩니다.

Q. 형제가 주택을 가지고 있어도 신청할 수 있나요?

네, 가능합니다. 무주택세대구성원 기준은 본인·배우자·직계존비속(부모·자녀)입니다. 형제자매는 해당 없습니다.

Q. 다른 임대주택에 신청 중인데 중복 신청해도 되나요?

네, 가능합니다. 불이익 없으며 접수도 무료입니다.

Q. 한 달에 2~3번 청약통장에 납입한 적 있는데 모두 인정되나요?

아니요. 한 달에 1건만 인정됩니다. 정확한 납입 횟수는 청약홈(applyhome.co.kr)에서 '청약통장 순위확인서'를 발급받아 납입회차를 확인하세요.

📋 LH 청약플러스 공식 접수: apply.lh.or.kr | LH 콜센터: 1600-1004

자료출처: LH 서울등촌6단지 50년 공공임대주택 모집공고 원문, 주택관리공단(kohom.or.kr), 마이홈포털(myhome.go.kr) (2026년 4월 기준) | 공고 일정·조건·신청방법 등 상세 사항은 반드시 LH 공식 공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.